Voor veel mensen is het een droom: een tweede huisje waar ze zelf hun vakantie kunnen doorbrengen en waar ze nog wat aan kunnen verdienen. In de praktijk blijkt het echter niet altijd gemakkelijk te zijn om geld te verdienen met een vakantiehuisje. Het investeren in vakantiewoning buitenland vergt verstand van zaken, een kritische blik op je financiën en begrip van lokale wetten en regels. Wil je er zeker van zijn dat je investering uit kan, dan hebben wij nog een aantal handige tips voor je. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet wanneer je een vakantiewoning aankoopt.
Laat je niet (alleen) leiden door emoties
Een fout die veel mensen maken als ze een vakantiewoning kopen, is dat ze zich enkel laten leiden door emoties. Een woning kan op het eerste gezicht fantastisch lijken, maar dat wil niet zeggen dat het daarmee ook een geschikte vakantiewoning is om te verhuren. Je krijgt namelijk te maken met lokale wetten en regels en sommige landen of regio’s ontmoedigen investeerders sterk. Een woning blijkt dan maar een paar dagen per jaar verhuurd te mogen worden, er wordt veel belasting geheven of verhuur is zelfs verboden. Zorg er daarom voor dat je niet alleen kijkt naar de staat en locatie van de woning, maar dat je je ook goed verdiept in de lokale wetten. Zijn er anderen in dit gebied die ook een vakantiewoning verhuren? Ga eens langs voor een kopje koffie en bespreek waar zij tegenaan liepen. Van hun ervaringen kun je heel veel leren.
Een woning brengt ook kosten met zich mee
Een woning levert niet alleen geld op, het kost ook geld. Iedere keer nadat je woning verhuurd is, moet deze schoongemaakt worden. Ieder jaar zul je ook iets van groot onderhoud aan de woning moeten plegen. Dit gaat allemaal af van de opbrengst van je woning. Het is daarom belangrijk dat je het rendement vakantiewoning berekenen gaat en dat je met al deze posten rekening houdt. Je moet namelijk voorkomen dat alle opbrengsten van de verhuur in het onderhoud van de woning gaan zitten. Zorg er ook voor dat je een realistisch beeld hebt van de verhuurprijzen. Wat in Nederland een gebruikelijke prijs is voor een nacht in een vakantiewoning, kan in het buitenland extreem veel zijn. Kijk daarom goed wat in de regio gebruikelijke tarieven zijn. Door goed te vergelijken, kun je tot een realistisch verhuurbedrag komen.
Meld je aan voor een verhuurcursus
Een vakantiewoning verhuren, is een kleine onderneming runnen. Daar komt veel bij kijken en dus is het altijd verstandig om een verhuurcursus te volgen. Tijdens zo’n cursus leer je waar je op moet letten bij de aankoop van je vakantiewoning en daarna hoe je deze woning het beste kunt verhuren. Tijdens de cursus kun je al je vragen stellen aan je coach en kun je ook overleggen met de andere cursisten. Je hebt dan gelijk waardevolle feedback waardoor de kans aanzienlijk kleiner wordt dat je verkeerde stappen zet. Kijk even online om te zien welke cursus je het meest aanspreekt.
